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Pouyastruc

ELEGANTE DEMEURE DE CARACTERE 200m² 5 CHAMBRES avec vues exceptionnelles !

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ELEGANTE DEMEURE DE CARACTERE 200m² 5 CHAMBRES avec vues exceptionnelles !

Belle découverte et coup de cœur pour cette élégante demeure de caractère qui s'organise sur deux niveaux avec un fonctionnement de plain pied possible.
Les volumes intérieurs baignés de lumière ont gardé le charme de l'"ancien" et la rénovation récente (qualité, intelligence) apporte un agencement, un confort contemporains.
L'aménagement extérieur est lui aussi très réussi ! La grande terrasse (40m²) communique parfaitement avec la cuisine et propose un espace repas et un salon d'été avec une vue exceptionnelle sur le jardin bien investi, sur les bois et coteaux environnants. Un puit est présent sur la parcelle.
Environnement sans vis à vis; calme et sans nuisance !

La porte d'entrée s'ouvre sur un "sas d'accueil" qui dessert les espaces de jour et les espaces de nuit.

L'espace JOUR 122m² est composé :
- d'un salon (confortable et cosy) avec cheminée foyer ouvert.
- d'une grande salle à manger dotée d'un poêle à bois économe et performant.
- d'un second salon qui accueille aujourd'hui un billard
- d'un fabuleuse cuisine avec ilot central; superbe "verrière" sur deux côtés; murs en galets; Aménagement très réussi et équipements de qualité !
- d’une grande arrière cuisine / buanderie : bien aménagée, très pratique.
- des toilettes.

L'espace de nuit est desservi par deux escaliers.
De plain-pied :
- une chambre.
A l'étage 83m² loi carrez :
- Quatre chambres : de beaux volumes, des poutres apparentes, du cachet.
La quatrième chambre est équipée de nombreux rangements. Elle est ouverte via une baie vitrée sur un large balcon avec à droite une belle vue sur les PYRENEES et à gauche une incroyable vue sur les cimes des arbres et les côteaux au loin.
- une salle d'eau avec douche à l'italienne : une belle lumière, de beaux matériaux et de riches idées.
- un espace bureau ou "coin lecture" (belle vue) sur la nature.
- des toilettes.

Habitation sans travaux !
- Gros oeuvre en très bon état.
- Rénovation soignée.
- Toiture récente.
- Assainissement individuel conforme; micro-station récente.
- Menuiserie double vitrage
- Bonne performance énergétique
- Faible taxe foncière.
- Pas de termite.
- Pas d'amiante.
- Pas d'anomalie sur l'installation électrique
- Pas d'anomalie sur l'installation gaz


A l'extérieur, vous trouverez différents espaces à exploiter selon vos envies, selon les saisons :
- espaces ensoleillées en herbe.
- espaces ombragés au plus prés de la végétation
- terrasses : "salle à manger" de plein air, salon d'été
- un espace cuisine d'été
- potager, verger, un fabuleux jardin d'agrément, ... .

L'entrée sur le terrain se fait par un portail automatisé.
Non attenant à l'habitation vous trouverez une dépendance utilisée aujourd'hui comme garage et atelier.

A deux pas de toutes commodités ! venez visiter ! A très vite !

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