Vente Propriété
Tarbes

RARE! ENSEMBLE IMMOBILIER : DEMEURE DE CARACTERE 420m² + 350m² dépendances + 4 hectares !

je vous propose cette surprenante demeure de caractère qui s'organise sur 420 m² habitables.
Belle rénovation récente pour la partie habitation et les dépendances !

Une allée d'arbres et arbustes vous conduit devant cette superbe propriété entourée de 4 hectares avec accès rivière.
Une large et haute porte cathédrale en bois s'ouvre sur une cour intérieure pavé en granit naturel de 400m². La maison, ses dépendances et son pigeonnier s'articulent autour de cette belle cour.
Cette cour est agrémenté d'un bassin maçonné végétalisé , véritable havre de fraicheur et conduit vers un portail en fer forgé permettant d'accéder au jardin, piscine, serre avec accès aux prairies de 4 Hectares et à la rivière.

La maison , avec sa façade en pierre naturelle et galet , traduit un savant mélange entre caractère et modernité en alliant la pierre naturelle, ,la brique, le granit et le bois .

La porte s'ouvre sur une entrée, mur en colombage et escalier en bois. Le vaste espace de jour ( 170m² ) est constitué par une cuisine, arrière cuisine, buanderie , salle à manger et séjour de 100m².
D'abord la cuisine, aménagée et équipée avec un îlot central et espace mange debout a su garder son garder son charme avec sa cheminée traditionnelle et son four à pain . De même, les murs intérieurs sont tous en galet et les encadrements de porte sont en pierre également. La pièce bénéficie d'une belle luminosité avec ses fenêtres Sud ouvertes sur cour .
Ensuite , l' arrière cuisine et la chaufferie ont conservé également leur charme avec les murs en galet et un évier en pierre.

A proximité de la cuisine , la salle à manger, belle pièce traversante avec ses doubles fenêtres côté cour et côté prairies a conservé également sa cheminée en pierre et brique qui accueille aujourd'hui un poêle à bois. Son évier en pierre accueille aujourd'hui une bibliothèque sur mesure qui s'intègre harmonieusement dans cet espace.
Le sol de la salle à manger, l'entrée, la cuisine sont en tomettes et les plafonds ont gardé les poutres apparentes.

Ensuite, vous accédez à un séjour de de 100m² qui s'organise en 3 espaces délimités par des arcades en pierres naturelles .
Le 1er espace, cosy et chaleureux, est éclairées par 3 petites fenêtres coté prairies et apportent une ambiance intime, ensuite une large arcade permet d' accéder à la suite du salon ouvert sur la cour / terrasse par une grande baie vitrée cintrée sur mesure avec encadrement en brique et bois . Un poêle à bois habille cet espace. Une autre large arcade en pierre naturelle vous permet d'accéder à la suite du salon largement éclairé par une baie vitrée coulissante sur mesure en bois sur toute la longueur du mur , cette baie est ouverte en ouverture totale sur la cour .

Un large escalier en bois permet d'accéder au 1er étage et au palier éclairé par sa double fenêtre côté cour.
Toutes les portes de l' étage sont réalisées sont mesure sur un encadrement semi-arrondi.
Le palier permet d'accéder sur votre gauche à une suite parentale de 90m² : tout d'abord le salon de 30m² est doté d'un vaste dressing ( 2 doubles fenêtres traversantes Sud/Nord ) , ensuite la chambre est décorée de fresque murale éclairée par 2 doubles fenêtres traversantes également et accueille une cheminée, enfin la salle de bain de 28m² , véritable pièce exceptionnelle ( mosaïque, sol en parquet marine, plafond cathédrale en bois ) est équipée d'un espace baignoire et d'un espace douche à l'italienne , le meuble double vasque, meuble sur mesure, occupe tout un pan de mur en pierre . La salle de bain est éclairé par une double fenêtre accès cour et une porte fenêtre vitrée ouverte sur une terrasse en bois de 8m² avec balustrade et grille en fer forgé massif et un escalier un fer forgé en colimaçon permettant d'accéder à la piscine ou un terrasse pouvant accueillir un jacuzzi.

Revenons au palier, un dégagement nous conduit à 2 chambres de belles tailles ( frise décorative en moulure ) et pourvu d'une belle luminosité avec leurs fenêtres ouvertes sur les prairies et la rivière et communicant sur salle de bains.
Le 1er étage se poursuit en L par un grand atelier ( ou chambre ) de 32 m² + 24 m² pouvant accueillir tout type de projet ( salle de musique, atelier artistique, salle de sport ..... )
Toutes les boiseries ont été conservées ainsi que le plafond cathédrale.
Cet espace permet d'accéder à un grand balcon mais aussi au pigeonnier, il est éclairé par 2 doubles fenêtres aunsi qu'une porte vitrée permettant d'accéder au balcon donnant sur la cour.
Le pigeonnier est également exceptionnel , on y accède par un escalier en bois , et permet une vue à 360° sur la propriété, les Pyrénées, les Prairies . Cette pièce est vitrée par du double vitrage et peut accueillir aussi tout type de projet ( salle de musique, salle de relaxation, salon, chambre d'ami ... )


Les dépendances de 350m² se décomposent en plusieurs espaces différenciés comprenant des murs en pierre et galet et très belle charpente ( charpente et couverture en très bon état ).
Piscine semi- enterré,
Domaine entouré de prairie et accès à la rivière
différents point d'eau
Chauffage pompe à chaleur

Cour intérieure 400m² pierres naturelles
Dépendance 1 : 21m²
Dépendance 2 : 23,31m²
Dépendance 3 : 65.27m²
Atelier : 70m²
Abris voiture : 70m²

Très belle prestation pour cette propriété!

Coup de cœur assuré!



Les honoraires sont à la charge du vendeur.