Vente Maison Calavanté
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Vente Maison
Calavanté

Réf. 531

11 pièces

3 chambres

227 m²

367 000 €

Informations complémentaires

SUPERBE DEMEURE DE CARACTERE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES

367 000 €

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SUPERBE DEMEURE DE CARACTERE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES

Je vous propose de venir ce véritable coup de cœur :
une superbe demeure alliant caractère et volumes contemporains !

La porte d'entrée 2 tiers/ 1 tiers est protégée par une avancée de toit type perron.

Le hall d'entrée dessert le fonctionnement de plain-pied soit 150m² :
- l'espace de jour : Un grand séjour avec vue sur les Pyrénées, jardin, piscine avec un accès terrasse(63m²); une cuisine équipée bien éclairée par une triple porte fenêtre avec vue Pyrénées, piscine et accès terrasse; une arrière cuisine / buanderie qui communique avec le grand abris voitures carrelé; un toilette séparé avec lave mains
- l'espace nuit propose 2 belles chambres avec 2 ouvertures chacune dont une avec vue sur les Pyrénées et la piscine (accès terrasse); et une salle de bain : baignoire, douche et double vasque.

L'étage est desservit par un escalier bois de qualité :
- Une grand espace ouvert 50m² avec une superbe charpente apparente, un espace bureau 18m² avec balcon sur jardin, piscine et vue Pyrénées; une chambre avec balcon (vue campagne).
Cet étage pourrait être facilement divisé si besoin ( plusieurs fenêtres en place) et les arrivées d'eau et évacuation sont en attente pour créer une seconde salle de bain par exemple.

Attenant à la maison, un "grand garage" carrelé ouvert (3 véhicules) et un garage fermé éclairé par une fenêtre, carrelé et isolé.
Non attenante, une belle dépendance avec toiture en ardoise 25m² avec un espace "grenier" pour stockage.

La construction est en très bon état; construction traditionnelle et de qualité. Vide sanitaire accessible 90cm sous la maison, les terrasses et les trottoirs qui font le tour de la maison.
Fenêtres double vitrage en aluminium.
Chauffage central performant + poêle à granulés récent.
Planchers bétons. Parquets traditionnel.
Volumes et agencements très confortables.
Terrasses en parfait état.

Piscine sécurisée, 8mX4m au sel.

Belles vues sur les coteaux, les Pyrénées. Secteur calme et recherché.
A moins de 10 mn de toutes commodités et de tous services.
Faible taxe foncière.

A visiter sans tarder !

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Dépendance 27 m²
  • 1 Garage 16 m²
  • 1 Atelier 25 m²
  • 1 Terrain 1710 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Buanderie 12 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Séjour 55 m²
  • 1 Cuisine équipée 17 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Mezzanine 51 m²
  • 1 Bureau 19 m²
  • 1 Balcon 4 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Balcon 5 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 10 km
  • Cinéma 10 km
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 km
  • École primaire 5 km
  • École secondaire 10 km
  • Garderie 5 km
  • Gare 10 km
  • Gare routière 5 minutes
  • Gare TGV 10 km
  • Golf 10 minutes
  • Hôpital/clinique 10 km
  • Lac 15 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 90 minutes
  • Palais des congrès 10 km
  • Piscine publique 10 km
  • Pistes de ski 60 minutes
  • Plage 90 minutes
  • Route principale 500 mètres
  • Salle de sport 10 km
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 10 km
  • Université 10 km

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1551 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280€ ~ 3140€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation97kWhEP/m².anémissions18kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
18kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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