Vente Villa
Lourdes

RARE VILLA 2002, 175m², avec sous-sol, 4800m² terrain dont 2300m² à bâtir.

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RARE BELLE VILLA Atypique 2002, 175m², avec sous-sol, 4800m² terrain dont 2300m² à bâtir.

, vous propose de venir visiter, dans quartier résidentiel recherché cette superbe villa de 175m² habitables qui s'organise:
- En rez-de- jardin : un fonctionnement de plain-pied de 90 m² : Superbe séjour cuisine 68m² avec vue sur la mezzanine (plafond cathédrale 5,63m) et accès terrasse 65m² (stores électriques) via 2 grandes baies vitrées (volets roulants électriques), un espace cuisine bien conçu, une grande chambre 18m² donnant sur la terrasse via une grande baie vitrée, une salle de bain et un toilette séparé.
- au 1er étage : une grande mezzanine ( bureau, salon,... ), 2 chambres avec balcon, une salle d'eau et second toilette.
- au "sous-sol" (traversant EST/OUEST) une buanderie fonctionnelle éclairée par une fenêtre (sol carrelé), un appartement de type 2, un double garage 45 m² (sol carrelé, 2 portes sectionnelles automatisées) qui communique avec un atelier de 20m² (accès au jardin par une ouverture 2 vantaux bois ( largeur passage d'un véhicule).
Belle construction traditionnelle de qualité et bien pensée.
L'ensemble est en très bon état. Pas de travaux à prévoir.
L'intérieur est également en très bon état, agencé avec intelligence et très bien entretenu.
Le montant de la taxe foncière est faible.
Toutes commodités et services à proximité.
Autoroute et Aéroport à 10mn.
Stations de ski à 30mn.
Environnement de qualité, pas de vis à vis, et un chemin pour se promener accessible en fond de jardin.
Belle vue sur le piémont pyrénéen.
Terrain de 4800m² dont 2300m² à bâtir divisé/borné par un expert géomètre avec un accès qui pourrait devenir privatif.
A visiter sans tarder !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr