Vente Villa
Lourdes

RARE VILLA 2002, 175m², avec sous-sol, 4800m² terrain dont 2300m² à bâtir.

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RARE BELLE VILLA Atypique 2002, 175m², avec sous-sol, 4800m² terrain dont 2300m² à bâtir.

Je vous propose de venir visiter, dans quartier résidentiel recherché cette superbe villa de 175m² habitables qui s'organise:
- En rez-de- jardin : un fonctionnement de plain-pied de 90 m² : Superbe séjour cuisine 68m² avec vue sur la mezzanine (plafond cathédrale 5,63m) et accès terrasse 65m² (stores électriques) via 2 grandes baies vitrées (volets roulants électriques), un espace cuisine bien conçu, une grande chambre 18m² donnant sur la terrasse via une grande baie vitrée, une salle de bain et un toilette séparé.
- au 1er étage : une grande mezzanine ( bureau, salon,... ), 2 chambres avec balcon, une salle d'eau et second toilette.
- au "sous-sol" (traversant EST/OUEST) une buanderie fonctionnelle éclairée par une fenêtre (sol carrelé), un appartement de type 2, un double garage 45 m² (sol carrelé, 2 portes sectionnelles automatisées) qui communique avec un atelier de 20m² (accès au jardin par une ouverture 2 vantaux bois ( largeur passage d'un véhicule).

Belle construction traditionnelle de qualité et bien pensée.
L'ensemble est en très bon état. Pas de travaux à prévoir. Pas d'anomalie sur l'installation électrique.

L'intérieur est également en très bon état, agencé avec intelligence et très bien entretenu.
Le montant de la taxe foncière est faible.
Toutes commodités et services à proximité.
Autoroute et Aéroport à 10mn.
Stations de ski à 30mn.
Environnement de qualité, pas de vis à vis, et un chemin pour se promener accessible en fond de jardin.
Belle vue sur le piémont pyrénéen.
Terrain de 4800m² dont 2300m² à bâtir divisé/borné par un expert géomètre avec un accès qui pourrait devenir privatif.
A visiter sans tarder !!!