Vente Propriété Marciac
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Vente Propriété Marciac

Vente Propriété
Marciac

Réf. 497

11 pièces

5 chambres

403.62 m²

1 240 000 €

Informations complémentaires

EXCLUSIVITE : Propriété avec MAISON DE MAITRE (château) 404m2 + dépendances aménagées 305m2 sur son terrain arboré de 7 hectares

1 240 000 €

EXCLUSIVITE : Propriété avec MAISON DE MAITRE (château) 404m2 + dépendances aménagées 305m2 sur son terrain arboré de 7 hectares

Découvrez cette splendide maison de maître nichée dans un cadre idyllique, offrant à la fois tranquillité et proximité avec toutes les commodités et commerces.

Cette propriété offre une vue imprenable sur les Pyrénées et les coteaux environnants. Elle bénéficie de trois accès distincts. Une majestueuse allée de Platanes mène à l'entrée principale. Une allée de Palmiers conduit à l'arrière de la maison, tandis qu'une autre s'ouvre sur les dépendances.

L'intérieur s'organise autour d'une charmante et spacieuse entrée.

Le rez-de-jardin agrémenté d'un sol en marbre comprend :
- Une salle à manger lumineuse de 23m² avec une double fenêtre,
- Un salon contemporain de 37m² avec une magnifique cheminée en pierre et trois doubles fenêtres,
- Une cuisine au style atypique, design et contemporaine de 35m², équipée et aménagée. Egalement lumineuse, elle bénéficie d'une baie vitrée ouverte sur la terrasse et le jardin et de deux grandes doubles fenêtres,
- Une arrière-cuisine de 20m² avec porte de service qui donne sur l'extérieur. Equipée d'un évier, d'un plan de travail et de rangements,
- Un second espace de stockage avec placards intégrés,
- Un toilette séparé.

En poursuivant le rez-de-jardin, un spacieux dégagement/bureau dessert une suite parentale :
Cette suite parentale se compose d'une grande chambre de 20m2, d'une spacieuse et contemporaine salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasques et meubles de rangements, puis d'un toilette séparé avec lave-mains.
Celle-ci est agrémentée par deux double fenêtres et par de très belles portes en bois.

En revenant à l'entrée principale, vous trouverez un bel escalier bois qui vous mène à la suite de l'espace nuit.

À l'étage, un vaste palier lumineux dessert :
- Une chambre traversante de 40m² avec ses trois double fenêtres, qui se poursuit avec son dressing de 23m²,
- Un dégagement/bureau de 15m2 qui donne sur une suite parentale et une autre chambre.
La suite parentale bénéficie d'une chambre lumineuse et d'une salle de bain avec baignoire en marbre, un beau et large meuble double vasques, des rangements et un toilette.
La chambre quant à elle est tout aussi lumineuse et bénéficie de nombreux rangements et de deux doubles fenêtres.
- Une spacieuse pièce de 64m2 pouvant être facilement aménagée.

Le deuxième étage, actuellement des combles avec de très belles hauteurs sous plafond, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

La propriété est accompagnée de vastes dépendances de 306m² comprenant une cuisine, des bureaux, des espaces de stockage et même une écurie, ainsi qu'un spacieux garage ouvert de 102m2, une cave de 59m2 et une terrasse couverte donnant sur la piscine de 58m².

Les extérieurs sont tout aussi charmants, avec une terrasse et un patio ornés de vignes grimpantes, un jardin paysager, un terrain de 7 hectares, une fontaine à eau et une piscine de 8x4m offrant une vue panoramique sur les Pyrénées et les prairies alentours.

Avec ses beaux espaces, sa charpente réalisée par un compagnon du devoir, son environnement paisible et ses commodités à proximité, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité unique à ne pas manquer !

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Garage 102 m²
  • 1 Cave 59 m²
  • 1 Dépendance 58 m²
  • 1 Dépendance 306 m²
  • 1 Entrée 18 m²
  • 1 Salon 37 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 14 m²
  • 1 Buanderie 15 m²
  • 1 Stock / Réserve 11 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cellier 20 m²
  • 1 Cuisine 35 m²
  • 1 Salle à manger 23 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Dégagement 15 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
  • 1 Chambre 64 m²
  • 1 Chambre 41 m²
  • 1 Dressing 23 m²

Proximités

  • Aéroport 15 km
  • Autoroute 15 km
  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 9 km
  • Cinéma 9 km
  • Commerces 3 km
  • Crèche 9 km
  • École primaire 3 km
  • École secondaire 8 km
  • Garderie 6 km
  • Gare 9 km
  • Gare TGV 9 km
  • Hôpital/clinique 9 km
  • Médecin 2 km
  • Piscine publique 8 km
  • Pistes de ski 26 km
  • Salle de sport 7 km
  • Supermarché 4 km
  • Université 9 km

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3080€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation191kWhEP/m².anémissions5kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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