Vente Maison Maubourguet
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Vente Maison Maubourguet

Vente Maison
Maubourguet

Réf. 474

7 pièces

5 chambres

252.44 m²

393 000 €

Informations complémentaires

CHARMANTE DEMEURE 250m2 avec ses yourtes et son bungalow sur un jardin clos de 1,9 hectares

393 000 €

CHARMANTE DEMEURE 250m2 avec ses yourtes et son bungalow sur un jardin clos de 1,9 hectares

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Cet ensemble saura vous séduire grâce à son lieu unique, ses logements atypiques ainsi que ses belles rénovations.

Idéale pour divers projets tels que la location de courte durée, chambres d'hôtes,... cette demeure offre une multitude de possibilités.

L'accès à la propriété se fait par un portail donnant sur une large allée bordée de palmiers menant à la maison principale. Celle-ci présente une façade très propre et de belles menuiseries bleues.

À l'intérieur, une spacieuse entrée dotée de deux belles colonnes, donne sur une charmante pièce de vie principale de 57m², caractérisée par une charpente cathédrale apparente, de beaux volumes, un poêle à bois et une belle luminosité. Cette pièce est éclairée par de grandes fenêtres qui offrent une vue sur le jardin et les prairies environnantes ainsi que par une baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse, le jardin et la piscine.

Depuis la large entrée vous accédez également à une spacieuse cuisine contemporaine de 29m2, équipée et aménagée, bénéficiant d'un ilot central, elle aussi lumineuse grâce à sa double fenêtre.
L'espace jour est complété par une buanderie.

Une spacieuse chambre de 28m2 avec deux doubles fenêtres vient compléter le rez-de-jardin ainsi qu'un toilette séparé et une salle d'eau contemporaine avec un long et beau meuble double vasque ainsi qu'une douche à l'italienne.

En revenant dans la pièce de vie principale vous accédez à un escalier bois qui vous permet d'accéder au palier de l'étage.
Ce palier spacieux et lumineux de 22m2 pourrait accueillir un bureau, un espace détente ou autre selon vos projets.
Il dessert :
- Une jolie chambre avec poutres apparentes et parquet bois,
- Deux autres chambres lumineuses,
- Une cinquième et dernière chambre, très spacieuse de 30m2 qui bénéficie d'un espace dressing et d'une fenêtre avec vue sur les prairies alentours. Cette chambre pourrait éventuellement accueillir une salle d'eau,
- Une salle d'eau avec douche, toilette et meuble vasque.

Cette maison est complétée par un jardin clos joliment arboré et organisé de 1,9hectare qui accueille :
- Une spacieuse piscine 12x6 couverte (liner neuf, changé en 2023) avec son local piscine,
- Une terrasse de 57m2 accessible par le salon ainsi que par la cuisine,
- Une yourte en bois ainsi que deux en toiles traditionnelles accessibles par de belles allées individuelles, vendues avec leurs meubles (lits, rangements,...),
- Une yourte en bois exotique, équipée de double vitrage,
- Un bungalow en bois de 19m2, également vendu aménagé avec terrasse privative,
- Un espace commun aménagé qui accueille un coin sanitaire (deux douches individuelles, deux toilettes et deux vasques), puis un espace cuisine, équipé et aménagé qui bénéficie d'une terrasse et de tous les équipements nécessaires,
- Une grande dépendance avec mezzanine qui peut facilement être aménagée et qui est attenante aux espaces communs,
- Un abri de stationnement qui peut accueillir un camping car ou plusieurs voitures,
- Un abri de stockage,
- Un puit.

Points forts :
- Gros oeuvre en parfait état,
- Pas de travaux à prévoir,
- Rénovation réalisée en 2010,
- Menuiseries de qualité,
- Ballon thermodynamique,
- Pompe à chaleur alimentée par photovoltaïque,
- DPE en B,
- Tout est déjà en place pour un projet de location de courte durée,
- Environnement idéal, calme,...

VENEZ VISITER CE BIEN D'EXCEPTION SANS TARDER !

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 19076 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 22 m²Espace commun location saisonnière
  • 1 Cuisine équipée 17 m²Espace commun location saisonnière
  • 1 Terrasse 27 m²Espace commun location saisonnière
  • 1 Dépendance 61 m²
  • 1 Dépendance 36 m²Abri voitures (possibilité de garer camping car)
  • 1 Abri de jardin 7 m²Local piscine
  • 1 Dépendance 26 m²Abri, poulailler,...
  • 1 Terrasse 57 m²
  • 1 Entrée 17 m²
  • 1 Pièce de vie 57 m²
  • 1 Cuisine 29 m²
  • 1 Chambre 28 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cellier 13 m²
  • 1 Palier 22 m²
  • 1 Chambre 14 m²surface au sol : 23,62m2
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 30 m²

Proximités

  • Aéroport 44 km
  • Cinéma 5 km
  • École primaire 5 km
  • École secondaire 5 km
  • Garderie 5 km
  • Gare 42 km
  • Gare TGV 40 km
  • Hôpital/clinique 18 km
  • Médecin 1 km
  • Piscine publique 5 km
  • Supermarché 5 km

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Panneaux photovoltaïques
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Puits
  • Fibre optique
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2300 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1610€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation88kWhEP/m².anémissions2kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
2kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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