Vente Maison
Tarbes

DEMEURE DE CHARME ET CARACTERE 4/6 CHAMBRES + DEPENDANCE + PISCINE + PARC

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DEMEURE DE CHARME ET CARACTERE 4/6 CHAMBRES + DEPENDANCE + PISCINE + PARC

Fonctionnement de plain-pied confortable en rez-de-jardin de 128m².

REEL COUP DE COEUR pour cette belle rénovation réussie et intelligente alliant le respect du caractère et des matériaux "historiques" et un agencement, un confort contemporains.
L'extérieur est à la hauteur de l'intérieur : un superbe parc de 3600m² arboré de grands arbres, d'arbustes et de plantes d'agréments, de fruitiers, d'un puits, de terrasses, d'une pergola/salon d'été, d'un abris pour deux voitures, d'une piscine sécurisée 10x5, d'un spa sous abris avec vue parc, et d'une grande dépendance attenante et communicante avec l'habitation. Cette dépendance répondra à vos différents projets et pourra facilement être transformée en surface habitable.

L'habitation orientée sud s'organise sur deux niveaux dont un plain-pied de 128m².
Le plain-pied :
La porte d'entrée s'ouvre sur un sas d'accueil qui dessert :
- un superbe salon 45m² (belle hauteur sous-plafond) bien éclairé par deux fenêtres double vantaux et deux double portes-fenêtres favorisant l'accès et la vue sur la terrasse principe et le parc. Cette pièce dispose d'une belle cheminée équipée d'un insert bois.
- une salle à manger de 25m² bien éclairée par deux fenêtres; également équipée d'un insert bois.
- une cuisine "esprit véranda"(attenante à la salle à manger) est atypique, singulière (très réussie). Elle est bien conçue pour cuisiner (rangements, équipements, plans de travail... et de part ses surfaces vitrées elle permet de PROFITER du parc en toutes saisons. Elle favorise également l'accès aux différentes terrasses.
- une arrière cuisine/buanderie pratique et fonctionnelle.
- une première suite parentale (charmante) ouverte via une baie vitrée sur le par, une salle d'eau et les toilettes.

Un escalier bois permet d'accéder au premier étage orienté sud avec vue sur le parc :
- une grande mezzanine utilisée aujourd'hui comme bureau et espace de lecture
- deux chambres (charme et confort) avec charpentes apparentes
- une salle d'eau et des toilettes pour ces deux chambres
- une grande suite parentale avec salle de bain et grand dressing aménagé.

En modifiant la destination actuelle de certaines pièces il sera facile de "récupérer" deux chambres supplémentaires si besoin pour arriver à 6 chambres. Il sera également possible de créer sans grandes contraintes encore deux chambres supplémentaires pour arriver à huit chambres.

Le terrain sans vis à vis est clos. Il est accessible par deux portails dont un des deux est motorisé.

Pas de travaux à prévoir.
Installations gaz et électricité sans anomalie.
Menuiseries double vitrage oscillo-battantes.
Volets roulants électriques.
Assainissement collectif dit "tout à l'égout".
Chaudière gaz de ville à condensation récente et performante. Chauffage central.
Révision toiture moins de deux ans.
Store électrique sur la terrasse principale.
Faible taxe foncière.

Ensemble immobilier (bâti et jardin) cohérent et abouti à visiter sans tarder. A très vite !