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Aureilhan

A SAISIR VILLA CONTEMPORAINE de Plain-pied 110m² + Garage.

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A SAISIR VILLA CONTEMPORAINE de Plain-pied 110m² + Garage.

Je vous propose de venir visiter cette charmante maison de plain-pied, située dans un quartier calme, à proximité de toutes commodités.

Un large portail automatisé et un portillon sécurisé (très bon état) vous permettent d’accéder au grand garage, ainsi qu’à une grande terrasse (accessible depuis le salon et la salle à manger) qui vous conduit sous le perron de la porte d’entrée de la maison.

La porte d'entrée (récente et ajourée) s’ouvre sur un hall qui dessert :
- Une belle et lumineuse cuisine récente, contemporaine bien équipée et bien agencée ( grande fenêtre coulissante).
- Une grande et confortable pièce à vivre, de 33m2, éclairée par deux larges baies vitrées coulissantes donnant sur la grande terrasse.
- Un toilette indépendant;
- Un couloir qui donne accès à l’espace nuit ainsi qu’à la salle de bain (douche, baignoire et double vasque, 2 fenêtres).

L’espace nuit est composé de trois chambres éclairées par des fenêtres en double vitrage et équipées de volets roulants. L'une d'entre elles donne accès au second espace extérieur via une porte fenêtre. La plus grande communique avec la salle de bain. Elles disposent toutes de placards intégrés..

Une grande et belle salle de bain de 14m2 est accessible par le couloir mais aussi par une des chambres, elle est équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble double vasque et de placards. C’est une pièce tout aussi lumineuse de par sa fenêtre, en double vitrage.

Cette séduisante maison est complétée par un grand garage avec possibilité de rentrer avec une voiture (espace rangement, buanderie et arrière cuisine). Elle bénéficie également d’une terrasse couverte à l’avant et d’une seconde terrasse à l’arrière de la maison.

Les points forts :
- Gros œuvre sain, construction traditionnelle, belle charpente, façade en très bon état.
- Chaudière à gaz;
- Climatisation réversible;
- Menuiseries et dessous de toit en PVC;
- Portail, portillon et porte basculante du garage automatisé.
- Double vitrage;
- Volets roulants et manuels;
- Alarme sans abonnement;
- Quartier Arsenal à 5 minutes à pied;
- Centre-ville à proximité, tout commerces et commodités accessibles à pied ou en vélo (supermarché, cinéma, pharmacie, bus de ville, ...).

Venez découvrir ce bien sans tarder !

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