Vente Maison
Tarbes

GRANGE MAISON FAMILIALE PMR 6/7 chambres ou 2 APPARTEMENTS + GRAND GARAGE

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GRANGE MAISON FAMILIALE 6/7 chambres ou 2 APPARTEMENTS + GRAND GARAGE et terrain clos !

Je vous propose de venir visiter cette belle villa qui propose 205m² sur deux niveaux avec jardin et garage.

Les propriétaires habitent au premier étage et louent en location courte durée l'appartement du bas. Un escalier intérieur relie les deux étages; un escalier extérieur dessert le haut. L'appartement du bas a son entrée indépendante.

En rez de jardin, l'appartement PMR type 2/3 est meublé:
- La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir équipé d'un grand placard (rangement/vestiaire) et qui dessert l'espace de jour : une grande cuisine bien aménagée, une salle à manger, un salon sur terrasse et jardin, un toilette et une salle d'eau PMR et une chambre.

Au premier étage : l'appartement de type 5 :
L'escalier extérieur dessert une terrasse couverte. La porte d'entrée s'ouvre sur un sas d'accueil avec grand placard (vestiaire).
Les espaces de jour :
- A droite, une cuisine spacieuse avec de nombreux rangements et un espace repas; pièce lumineuse éclairée par deux fenêtres
- A gauche, un vaste séjour avec cheminée : pièce agréable et confortable : bien éclairée par de nombreuses ouvertures dont une grande porte-fenêtre donnant sur le balcon plein sud.
Les espaces de nuit :
- 4 chambres confortables et lumineuses
- une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire
- les toilettes séparés
- un accès au niveau rez de jardin

Un grand garage, une grande buanderie/chaufferie complètent ce bel ensemble immobilier. Ces espaces pourraient devenir un troisième appartement.

Habitation en bon état, bien entretenue et très bien équipée:
- double vitrage de qualité
- volets roulants électriques
- pompe à chaleur AIR/EAU qui alimente le chauffage central et la production d'eau chaude
- très bonne isolation des combles + isolation par l'extérieur
- assainissement "tout à l'égout" et pluvial conformes
- portail motorisé
- DPE en "A"
- les panneaux photovoltaïques ont généré 2077,98€ de revenus pour l'année 2024 !
- le portail est automatisé
- installation électrique pourvue d'un dispositif différentiel à haute sensibilité (3O mA)

Le terrain est clos.
Bus de ville à proximité.

A visiter sans tarder !