Vente Immeuble
Bagnères-de-Bigorre

En exclusivité immeuble de caractère 620m2 !

En exclusivité immeuble de caractère 620m2 situé au cœur des Pyrénées à Bagnères de Bigorre, au pied des cols d’Aspin, du Tourmalet et du célèbre Pic du Midi. Vous trouverez dans cette charmante ville l’établissement des grands thermes qui propose des cures thermales et bien d’autres atouts .
La charmante façade avec ses encadrements en pierre vous accueille avec cette magnifique porte d’entrée d’époque en bois. Au rez de chaussée, vous trouverez un plateau pouvant accueillir 3 appartements à créer. Un T1 bis de 33m² et de deux T2 de 40m2 et 50 m². Actuellement 2 compteurs sont existants pour ce rez-de- chaussée.
Un large et magnifique escalier en bois dessert 2 étages et les combles.
Au premier étage, vous trouverez un plateau de 150 m² où vous avez la possibilité de créer quatre T2. Les portes d’entrée et les fenêtres double vitrage sont déjà existantes. Sur le palier, vous trouverez 3 compteurs électriques et à gaz ainsi que l’emplacement pour un 4éme compteur.
Au 2éme étage, 2 T3 de 75 m² sont déjà prêts à être loués avec chacun leurs compteurs.
Les dernières marches de l’escalier vous mène sous les combles avec une surface de plus de 150 m² ou vous avez encore la possibilité de créer au minimum 4 studios.
Une fois tous les appartements conçus, vous vous retrouverez avec 13 appartements : 4 studios, 1 T1 bis, 6 T2 et 2 T3 qui génèreront un bénéfice d’investissement locatif de 5250 euros mensuel soit 63 000 euros annuel.
Façade et gros œuvre en bon état (rénovation récente notamment l’installation du double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble).
2 appartements à loués déjà rénovés
Plateau propre et facilement aménageable
Très belle situation en cœur de ville

Ne tardez pas à venir visiter ce bien d’exception.