Vente Maison Arreau
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Vente Maison Arreau

Vente Maison
Arreau

Réf. 665

4 pièces

3 chambres

109 m²

159 000 €

Informations complémentaires

SUPERBE MAISON CARACTERE et AUTHENTICITE au pied des Pyrénées !

159 000 €

+ de photos + de renseignements sur le site de l'agence
Visite virtuelle en 360° disponible.
Visite live à distance type WhatsApp possible.

Rare sur le marché, ce bien répondra à votre projet de résidence principale ou secondaire mais aussi à de la location saisonnière (belle rentabilité) ou location à long terme.

Dans un beau village au pied des Pyrénées avec toutes les commodités nécessaires, cette belle demeure est idéalement placée dans une petite rue à sens unique.

La porte d'entrée (récente) s'ouvre sur l'espace de jour. On bascule aussitôt dans de beaux volumes agrémentés par de nobles matériaux.
L'espace de jour propose un grand séjour de 50m². La salle à manger est assez grande pour recevoir amis et familles et le salon cossu est cosy donne envie de s'installer au pied de la grande cheminée et du poêle à bois "Jotul" qui chauffe confortablement toute la maison.
Cet espace est charmant; fil conducteur que l'on retrouvera dans toutes les pièces (jour et nuit) de la maison.
Attenant à la salle manger se trouve la cuisine : équipée et fonctionnelle ainsi que l'arrière cuisine et la buanderie.
Un premier toilette complète le rez de chaussée.

Le premier étage est desservi par un bel escalier patiné par le temps.
A l'étage, vous aurez trois belles chambres de 12m², 18m² et 20 m². Beaux parquets, belles hauteurs sous plafonds, murs en colombages apparents, ... : on adore !
La salle de bains a aussi gardé son charme de l'ancien tout en ayant été rénovée dans les règles de l'art.

Le second et dernier étage non aménagé à ce jour pourra aisément répondre à tous vos projets : un plateau de 56m² avec là aussi une belle hauteur sous charpentes.


Venez visiter sans plus tarder cette belle maison mélangeant le charme de l'ancien et le confort contemporain.

A très vite !

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Garage 13 m²
  • 1 Salle à manger 42 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Palier 1 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Grenier 57 m²

Proximités

  • Aéroport 45 minutes
  • Autoroute 20 minutes
  • Centre ville 50 mètres
  • Commerces 5 minutes
  • Gare TGV 20 minutes
  • Lac 30 minutes
  • Parking public 10 mètres
  • École primaire 10 mètres
  • École secondaire 15 minutes
  • Médecin 100 mètres
  • Plage 200 km
  • Route principale 50 mètres
  • Supermarché
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Piscine publique 20 minutes
  • Pistes de ski 20 minutes
  • Bus 100 mètres
  • Cinéma 20 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Fibre optique
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire

Mentions légales

  • 150 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 9 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 109 m²
  • Taxe foncière 942 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3476€ ~ 4705€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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