Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes
Vente Maison Lourdes

Vente Maison
Lourdes

Réf. 483

6 pièces

4 chambres

127.38 m²

447 000 €

Informations complémentaires

RARE : SUPERBE MAISON BIGOURDANE 147m2

447 000 €

Pour + de renseignements, + de photos, rendez-vous sur notre site internet !

RARE A LA VENTE : A 5km d’Argelès-Gazost, 20km de Lourdes et à quelques pas des stations de ski : GÎTES / SUPERBE MAISON BIGOURDANE 147m2

Nichée au cœur d'un petit village pyrénéen, cette belle maison de caractères s'organise sur 147m2 habitables et est complétée par une cave de 35m² sur un terrain clos de 600m2 offrant une superbe vue directe sur les Pyrénées.

Située à proximité de sentiers de randonnée (Vignemale, Balaïtous, Massif du Néouvielle,...) ainsi que des stations de ski (La Mongie, Cauterets,...), elle bénéficie d'un emplacement idéal.

Rénovée entre 2007 et 2011 avec des matériaux locaux (construction traditionnelle de qualité), elle est actuellement divisée en deux gîtes mais elle peut facilement être réunie en une seule habitation (portes déjà existantes en rez de jardin et à l'étage).

Cette demeure bigourdane saura vous accueillir chaleureusement avec sa magnifique façade en pierres ainsi que ces belles menuiseries.

Le bien est composé de 2 gîtes. Chaque gîte bénéficie d'une exposition plein sud et comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Une des pièces de vie est agrémentée d'une magnifique cheminée et d’un superbe escalier en orme et chêne qui mène à l'étage.

Chaque gîte comprend également deux chambres, une salle d'eau équipée d'une double vasque et de toilettes, ainsi que deux toilettes indépendant (4 toilettes au total et 2 salles d'eau).

Cet ensemble est complété par un jardin de 600 m2 et une cave en sous-sol accessible par l'extérieur.

Nombreuses options : Convient à une grande famille (résidence principale ou secondaire), à un investissement locatif dans son ensemble, ou à un investissement locatif pour une petite famille qui souhaite maximiser les revenus tout en résidant dans l'un des gîtes.

Points forts :
- Gros oeuvre sain,
- DPE en D,
- Rénovation intelligente et de qualité
- Double vitrage,
- Isolation des murs,
- Aucun travaux à prévoir,
- Très bien entretenue,
- Beaucoup de cachet, très belles finitions,
- Rendement locatif optimal,
- Secteur recherché,
- Commodités et services à 5kms,
- Environnement calme,
- Vue exceptionnelle

Venez découvrir cette magnifique maison bigourdane sans tarder ! A très vite.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cave 35 m²
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 40 m²Loi Carrez 38m2
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 29 m²Loi Carrez 27m2
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²Loi Carrez 9,02m2
  • 1 Chambre 10 m²Loi Carrez 8m2
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²Loi Carrez 3,41m2
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²Loi Carrez 9,06m2
  • 1 Chambre 21 m²Loi Carrez 16,77m2
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²Loi Carrez 4,02m2

Proximités

  • Aéroport 29 km
  • Commerces 6 km
  • École primaire 2 km
  • École secondaire 5 km
  • Gare 14 km
  • Gare TGV 16 km
  • Hôpital/clinique 10 km
  • Médecin 3 km
  • Piscine publique 5 km
  • Supermarché 6 km
  • Université 34 km
  • Pistes de ski 6 km
  • Autoroute 30 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • Garderie 5 minutes
  • Gare routière 5 minutes
  • Golf 20 minutes
  • Lac 5 km
  • Mer 90 minutes
  • Palais des congrès 25 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Plage 90 minutes
  • Route principale 1 km
  • Salle de sport 5 minutes
  • Tennis 5 minutes

Prestations

  • Internet
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Ventilation double flux
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 127 m²
  • Taxe foncière 1199 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2380€ ~ 3270€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation160kWhEP/m².anémissions37kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
37kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.