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Marciac

RARE ! ENSEMBLE IMMOBILIER : DEMEURE DE CARARCTERE 250M² + 100M² dépendance + 1 Hectare !

L’ Agence Massey vous propose en exclusivité cette demeure de caractère qui s’organise autour de 250m² habitables , de 100m² de dépendances sur 1 hectare avec piscine .
Belle rénovation récente dans un village au calme ( pas de route, voisinage éloigné… ) à 6km de toute commodité.
Un chemin communal vous conduit devant un double portail en fer forgé motorisé, pièce unique faite sur mesure en harmonie avec les grilles du balcon et de la porte d’entrée.
Une allée de gravier dessert la maison, les dépendances , la piscine et le parc . Les abords sont habillés d’un sol en pierre naturelle qui vous conduit au perron . Ce dernier, charmant, en arrondie est complété par un puit et habille la façade de la maison et dépendance en galet et brique .
La porte d’entrée s’ouvre sur un espace de jour vaste et lumineux grâce aux doubles fenêtres Sud et Est , une cheminée en granit , un sol en carreau de ciment Granito et un original escalier en bois donnent beaucoup de caractère à cet ensemble au volume confortable et aux belles hauteurs sous plafond. La cuisine est vaste entièrement équipée et aménagée , elle est très lumineuse avec sa double fenêtre ouverte sur jardin avec vue piscine, elle est complétée d’une arrière cuisine et buanderie.Le rez de jardin se poursuit par une chambre vue Pyrénées, salle d’eau et wc .
Un original escalier en bois vous conduit au 1er étage qui accueille 1 belle mezzanine : salon de 20m² lumineux avec sa porte fenêtre ouverte sur balcon, 3 belles chambres , une bibliothèque et une magnifique pièce de 55m² qui accueillera vos différents projets ,et une salle de bain avec WC et rangement vue sur les bois.
Les chambres présentent de beaux volumes 17 ; 19 ; 21 m² , elles sont lumineuses avec 2 doubles fenêtres ouvertes soit sur les Pyrénées, soit sur les coteaux et la campagne environnante et sur la piscine. Certaines disposent de placards.
La superbe pièce de 55 m² se pliera à tous vos projets ( salle de musique, salle de réception … ) ; elle est éclairée par des fenêtres de toit et une belle fenêtre entourée de brique donnant sur la piscine , les murs sont habillées de galets et de briques et les poutres apparentes dévoilent une très belle hauteur sous plafond .
L’ensemble du 1er étage est habillé d’un charmant parquet.
La propriété est complétée de 100 m² de dépendances au total, la plus vaste de 54m² est attenante à la maison, on y accède par l’intérieur ou par une porte cintrée sur mesure pouvant laisser passer des véhicules et disposant aussi d’une porte pour piétons . A l’ intérieur , Les murs sont en galets et briques, les poutres apparentes . Isolation de la pièce récente. Cette pièce pourra devenir une habitation à part entière ou accueillir vos différents projets.
Vous trouverez ensuite d’autres dépendances, une belle piscine 10X5 m ( store de sécurité récente ) avec son local technique .
L’ensemble se trouve sur une parcelle de presque un hectare de parc arboré ( vergers et agrément ).
Portail automatisé et sécurisé, alarme, coffres fort….
Prestations exceptionnelle avec une rénovation récente entre 2018 et 2021 : Isolation des combles ; peintures, piscine , terrasse , toiture ….
Environnement exceptionnel , vue Pyrénées, bois, campagne , pas de nuisance ( route , voisin … ) à 6km des commodités et supermarché.