Vente Maison Marciac
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Vente Maison
Marciac

Réf. 272

10 pièces

3 chambres

213 m²

431 000 €

Informations complémentaires

Bien RARE : Ancien couvent rénové avec goût de 213 m2 + terrain clos de 3000 m2+ Hectares possibles

431 000 €

+ de photos sur notre site internet avec visite virtuelle. Visite live à distance WhatsApp

BIEN RARE : Ancien couvent rénové avec goût de 213 m2 + terrain clos de 3000 m2 + dépendances avec possibilité de récupérer des Hectares de prairies.

En exclusivité, je vous propose de venir visiter cet ancien couvent récemment rénové de 213 m2 + terrain clos de 3000 m2


Un portail en fer forgé et une porte piétonne vous amène sur une cour surplombant une vue dégagée sur les coteaux, elle permet d'accéder à la maison de caractère ancien couvent avec façade de caractère rénovée, encadrements des fenêtres en pierre et d'autres surprises...

Cette confortable demeure de caractère respire calme, sérénité et bien-être par sa rénovation de standing au style épuré.

La double porte d’entrée d’époque s’ouvre sur un grand hall lumineux.
Ce hall dessert :
- Un grand et charmant salon (30m2) lumineux grâce à ses deux doubles fenêtres avec une belle hauteur sous plafond et son parquet bois,
- Une grande salle à manger (27m2) avec une charmante cheminée, une belle hauteur sous plafond, également dans une belle harmonie et éclairée par quatre hautes fenêtres avec une vue imprenable sur les coteaux,
- Attenant à la salle à manger se trouve une belle cuisine contemporaine de standing, aménagée et équipée d’un îlot central,
- Une belle chambre de plain-pied avec sa grande cheminée et tout aussi lumineuse grâce à sa grande fenêtre avec vue dégagée.
- Un WC avec lave main

Un vaste escalier bois avec beaucoup de charme et en harmonie avec l'ensemble du bien permet d’accéder au 1er étage.

Ce large palier contemporain, au parquet naturel et blanchit, dessert l’espace nuit :
- Une lumineuse suite parentale (33m2) avec décoration épurée, éclairée par trois fenêtres hautes et avec une vue imprenable sur les coteaux ainsi que sur les Pyrénées. Dans la suite parentale, une verrière donne accès à une grande et belle salle de bain de 15m2, équipée d’une baignoire avec vue directe sur les coteaux, d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque
- Une troisième grande chambre dans laquelle on retrouve la même harmonie et une belle luminosité,
- Un grand dressing toujours dans le même esprit (16m2).

L’escalier se poursuit et vous permet d’accéder à des combles de 95m2 facilement aménageables.

L'ensemble de l'habitation a été rénové dans la même harmonie, dans des tons épurés , les grandes et hautes fenêtres font partie de la décoration permettant une connexion directe avec les vue panoramiques extérieures et contribuant à la sérénité du lieu.

Au rez-de-chaussée, l'escalier se poursuit et vous permet d’accéder à un sous-sol surélevé qui reste à aménager.
Vous y trouverez :
- Un salon avec une grande cheminée et une porte qui donne accès à un jardin d’hiver avec vue sur les coteaux,
- une buanderie
- Une salle d'eau avec douches
- Une pièce de vie avec une arrière-cuisine (porte fenêtre ouverte sur l’extérieur).

Depuis la cour , quelques marches vous conduiront vers le jardin d’hiver et le jardin .
Le jardin est joliment investi avec un vergers, lauriers, mimosas et divers arbustes décoratifs.
Vous pourrez profiter d’une magnifique vue dégagée sur les coteaux .


Ce bien d'exception comprend également:
- Un abris bois,
- Un abris voiture,
- Une grande dépendance non attenante
- Un puits dans le jardin
Trois entrées indépendantes pour le "sous-sol"; le potentiel est réel : agrandir la surface habitable, transformer en gites, en appartements... .

Le gros œuvre est sain (toiture, isolation…). Les matériaux sont de qualités :
- Grandes fenêtres double vitrage
- Chauffage central pompe à chaleur air/eau
- Installation électrique état neuf

L'environnement est exceptionnel, vue extraordinaire sur les coteaux. Pas de route, d'antenne relais,.... pas de vis à vis ou de constructions proches.
Possibilité de récupérer des hectares de prairies si besoin.

Bien rare et exceptionnel, à venir visiter sans tarder !

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Grenier 95 m²
  • 1 Terrain 3187 m²
  • 1 Cellier 14 m²
  • 1 Pièce de vie 38 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Toilettes 12 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Buanderie 33 m²
  • 1 Véranda 35 m²
  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Salon 30 m²
  • 1 Salle à manger 27 m²cheminée
  • 1 Cuisine 19 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²cheminée
  • 1 Dégagement 12 m²
  • 1 Chambre 33 m²
  • 1 Dressing 16 m²
  • 1 Suite 32 m²
  • 1 Salle de bains 15 m²

Proximités

  • Aéroport 30 km
  • Autoroute 36 km
  • Cinéma 7 km
  • École primaire 5 km
  • École secondaire 5 km
  • Gare 30 km
  • Hôpital/clinique 10 km
  • Médecin 5 km
  • Supermarché 5 km

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Puits

Mentions légales

  • Honoraire propriétaire
  • Taxe foncière 1200 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740€ ~ 2410€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation123kWhEP/m².anémissions7kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
7kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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