Vente Maison
Sarrouilles

SUPERBE VILLA DE CARACTERE 190m², 8 pièces, 5/7 CHAMBRES SOUS-SOL + GARAGES +TERRASSES + PARC ARBORE

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Visite virtuelle en 360° disponible.
Visite live à distance type WhatsApp possible.

Superbe maison de caractère 190m² habitables, 8 piéces, 5/7 chambres avec sous-sol aménageable, garages, terrasses et parc arboré.
A quelques minutes de Tarbes, dans un environnement préservé et prisé, je vous propose de venir découvrir cette belle maison ouverte sur le parc arboré et les bois attenants; 190m² habitables confortables avec un agencement et des volumes contemporains.

Le portail électrique récent vous conduit par une allée pavée au grand garage (porte sectionnelle automatisée), au large carport et aux premières terrasses devant l'entrée principale de l'habitation.
La porte d'entrée (1/3,2/3) s’ouvre sur un sas d'accueil qui dessert
- les espaces de jour (70m²) : une cuisine équipée, élégante et fonctionnelle avec un coin repas (équipements de qualité), une grande buanderie/arrière cuisine équipée, un salon ouvert sur les terrasses et le parc et une salle à manger qui communique également avec la grande terrasse, le parc et les bois attenants. Belles pièces lumineuses, éclairées par 3 baies vitrées et une fenêtre.
- les espaces de nuit :
+ en rez de jardin : une chambre de 12m² avec baie vitrée ouverte sur une des terrasses sud, une salle d’eau et des toilettes séparées.
+ à l'étage :
L’escalier cossu et contemporain à la fois, large et facile d’accès, vous conduit à l’ étage. Vous découvrirez une belle mezzanine de 17m². Avec son beau volume et sa luminosité, cette pièce se prêtera à vos différents projets: espace de yoga et méditation, sport, espace musique ou bibliothèque, elle peut aisément devenir une chambre également.
4 chambres sont proposées à l’ étage. Elles sont spacieuses, dont une avec un grand dressing, une avec une superbe vue sur la cime des arbres des forêts attenantes par la baie vitrée et une qui vous enchantera par sa grande terrasse privative avec vue sur les Pyrénées.
Une salle de bain avec douche et baignoire, meuble vasque, rangements et toilettes complètent l’étage.

Un vaste sous-sol est aménagé en 4 espaces: 2 grandes pièces, 1 atelier et une zone de stockage/rangement. Le sous-sol comprend des fenêtres et pourra accueillir des chambres ou autres espaces si besoin. On accède au sous-sol par un escalier intérieur et une large ouverture donnant sur la terrasse à côté de la piscine.

L’extérieur vous charmera avec son parc paysagé de 1800m² avec ses grands arbres (magnifique saule pleureur). Vous profiterez de cet extérieur grâce aux différentes terrasses correspondants à des ambiances différentes:
- terrasse attenantes au séjour avec sa vue sur la forêt
- terrasse autour de la piscine
- terrasse attenante à la chambre du rez de jardin
- terrasse attenante à une des chambre de l’ étage avec sa vue Pyrénées

Beaucoup d’atout pour cette belle maison qui ne vous laissera pas indifférent, sans travaux et très bien entretenue.
- Menuiseries en aluminium et volets roulants électriques/solaires.
- Poêle à granule flamme verte ( faible consommation/faible emission)
- Pompe à chaleur AIR/AIR
- Chauffe-eau thermodynamique
- Excellent état, pas de travaux à prévoir
- Secteur résidentiel recherché au calme et à 5 minutes de Tarbes.
- Faible taxe foncière.
- Bonne performance énergétique.
- Assainissement conforme.
- Gros oeuvre en très bon état.
- Charpente et couverture ardoise en excellent état.
- Piscine en très bon état. Le liner est neuf.
Proche de tous services et commodités.

Venez visiter! Coup de Coeur assuré!